Бизнес-центр "Искра Парк" – современный деловой комплекс класса А в Москве

🔹 Основные характеристики

✔ Класс: А
✔ Год постройки: 2019
✔ Общая площадь: 76 241 кв.м
✔ Этажность: 8–17 этажей (офисная часть – до 13 этажей)
✔ Высота потолков:

• 1-й этаж: 4,8–5 м

• Остальные этажи: 3,5–4,8 м
  ✔ Площадь этажа: ~5 200 кв.м
  ✔ Минимальный лот для аренды: от 150 кв.м

🔹 Расположение и транспортная доступность

📍 Адрес: Ленинградский пр-т, 35, стр. 1 (САО, Беговой район)
🚇 Метро:

• «Динамо» – 5–7 мин. пешком

• «Петровский парк» – 8 мин. пешком
  🚗 Магистрали: Ленинградский проспект, ТТК (3 мин. на авто)

🔹 Архитектура и планировка

🏢 Конструкция:

• 4 модуля с отдельными входами

• Панорамное остекление фасадов в стиле "бриллиантовой огранки"

• Гибкие планировки: open-space, кабинеты, целые этажи

• Варианты отделки: предчистовая или готовая

🔹 Техническое оснащение

🔧 Инженерные системы:

• Центральное кондиционирование и вентиляция

• 15 лифтов Schindler (12 пассажирских + 3 грузовых)

• Электроснабжение: 70 Вт/кв.м

• Безопасность: видеонаблюдение, КПП, пожарная сигнализация

🔹 Инфраструктура

🍽️ Питание: рестораны, кафе, столовая
🏦 Финансы: отделение банка
🛍️ Сервисы: магазины, зона отдыха
🏋️ Спорт: фитнес-центры рядом

🔹 Парковка

🅿 Подземный паркинг: 550–1 400 мест (в зависимости от корпуса)

🔹 Условия аренды

💰 Стоимость: от 65 400–78 000 ₽/м² в год
📌 Особенности:

• Долгосрочная аренда (от 5 лет)

• Прямые договоры с собственником